Что он собой представляет?
Проект дома является документом, который включает в себя 3 основные части:
- инженерный раздел;
- решения архитектурного типа;
- конструктивные решения.
Подобный проект содержит описание каждой стадии воплощения в жизнь жилого объекта и необходимого для выполнения строительных работ объёма материалов с указанием количества последних. Подробнее можно посмотреть на сайте. Однако рынок проектных услуг наглядно демонстрирует, что перечень составляющих вышеназванного документа может существенно отличаться. Как бы там ни было, в обязательном порядке учитываются две части:
- Строительная. На её основе создаются рабочие проекты. Они стоят совсем недёшево и включают в себя большое число страниц, так как нуждаются в проведении более тщательной подготовки. Последняя состоит из описания всех конструкций и узлов, каждой стадии возведения жилого объекта и всех систем инженерного типа (сантехнической, отопительной, электроэнергетической, канализационной и т. д.).
- Архитектурная. На её основе осуществляется разработка недорогих эскизных проектов. Они не содержат инженерный раздел и конструктивные решения – это означает, что доступна возможность построить дома в соответствии с ними, однако проводить наружную и (или) внутреннюю отделку заказчики обязаны на самостоятельной основе.
Каждый документ может быть дополнен следующими разделами:
- установка ограды по периметру участка;
- подсветка здания в ночное время суток;
- размещение солнечных коллекторов;
- защита жилого объекта от молний;
- благоустройство территории;
- экстерьер фасадов;
- наличие тёплых полов.
Что даёт проект, и что будет в случае отказа от его составления?
При наличии на руках проекта дома человек без труда сможет получить все нужные согласования у местного архитектора и в конечном итоге начать строить собственный дом.
Если такой документ отсутствует, то нет правового основания для начала строительства живого объекта.
Что ещё нужно знать о проекте дома?
Проект может быть разработан самостоятельно, но он должен быть оформлен в соответствии с ныне действующим законодательством – на всех листах обязаны находиться штампы, заверенные подписью местного архитектора.
